不動産投資のご相談

不動産投資をお考えの方へ、まずはご提案からさせて頂いております。 一棟ビル・一棟レジデンス・区分所有マンション・事業用地・戸建用地など、幅広くお任せください! 不動産投資を総合プロデュースさせて頂きます。

不動産投資の流れ

01 ご提案
収益転換点、自己資金比率、利回り、元金回収、融資先の提案、 銀行への返済年数(物件の構造による対応年数による)による実質利回り(インカムゲイン)の提案を致します。
また、上記売買により取得したビル、レジデンスの管理、再販時期(キャピタルゲイン)の提案をさせて頂きます。
02 「積算評価額」を計算

銀行が建物評価に利用する「積算評価額」を計算いたします。

03 Balance Plan

収支計画(月別、年別、返済金シュミレーション)を立てます。

04 Purchase Plan

購入提案(自己資金額のバランス、投資額内訳、現金収支、固都税すべてを入力し、 グロス(表面)ネット(純)各利回り、自己資金投資利回りを基に、自己資金回収期間、最後に損益分岐稼働率)、 これらの数字を基に、投資判定(5段階にてS,A,B,C,D)を行います。