不動産投資のご相談

不動産投資をお考えの方へ、まずはご提案からさせて頂いております。 一棟ビル・一棟レジデンス・区分所有マンション・事業用地・戸建用地など、幅広くお任せください！ 不動産投資を総合プロデュースさせて頂きます。

不動産投資の流れ

０１　ご提案
収益転換点、自己資金比率、利回り、元金回収、融資先の提案、 銀行への返済年数（物件の構造による対応年数による）による実質利回り（インカムゲイン）の提案を致します。
また、上記売買により取得したビル、レジデンスの管理、再販時期（キャピタルゲイン）の提案をさせて頂きます。
０２　「積算評価額」を計算

銀行が建物評価に利用する「積算評価額」を計算いたします。

０３　Balance Plan

収支計画（月別、年別、返済金シュミレーション）を立てます。

０４　Purchase Plan

購入提案（自己資金額のバランス、投資額内訳、現金収支、固都税すべてを入力し、 グロス（表面）ネット（純）各利回り、自己資金投資利回りを基に、自己資金回収期間、最後に損益分岐稼働率）、 これらの数字を基に、投資判定（5段階にてS,A,B,C,D）を行います。